الاستثمار في الأحياء القديمة

خالد الحربي: الدعم الحكومي من أهم المحفزات التي تشجع الاستثمار في الأحياء القديمة
بدأت أنظار بعض المستثمرين تتجه إلى دراسة فرص الاستثمار في الأحياء القديمة، وإعادة تدوير العقارات ذات المواقع المميزة بصورة حديثة تلاءم الحياة العصرية، وخاصة أنها تمتاز ببنية تحتية وخدمات جاهزة ومتنوعة، هذا فضلاً عن الجهود المبذولة من قبل الدولة- أيدها الله- في تصحيح العشوائيات الذي أصبح نقطة تحول إيجابية لتغيير نظرة المجتمع لتلك الأحياء. "صحيفة أملاك" أجرت استطلاعاً واسعاً وسط الخبراء والمهتمين حول الاستثمار في هذه الأحياء.

الحربي: عوائد وأرباح ممتازة
 أكد خالد الحربي، صاحب مكتب خالد الحربي للمزادات، أن إزالة العشوائيات والتخطيط الجديد للمدن سيحفز المســـتثمرين بالاتجاه إلـــي الأحياء التاريخيـــة باعتبارها اســـتثمار واعد ومُجدٍ وبأربـــاح وعوائد ممتـــازة، خاصة ً فـــي المناطق الجديـــدة غيـــر المعهودة، وذلـــك نظرا للارتفاع الكبير في أســـعار الأراضي في شـــمال جدة في الفتـــرة الحالية، ومع ندرة الأراضي بالأحياء القديمة. وأبـــان الحربي أن للأحياء القديمة قيمة مضافة لأنها تحتـــوي على معالـــم وآثار وتاريـــخ وقيم تراثيـــة قديمة للســـياحة تجذب الزيـــارة إليها، وتجعـــل منها مقصداً للسياحة الداخلية، وهذا بلا شـــك ســـيكون له تأثيره الملموس على الاستثمار فيها.
 

وأبـــان الحربـــي أن الدعـــم الحكومي يعتبـــر من أهم المحفزات التي تشجع الاستثمار في الأحياء القديمة وخاصـــة أنهـــا دائماً تكـــون قريبة من وســـط المدينة وتتوفر فيهـــا الخدمـــات الحكومية وتتمتع باســـتثمار طويل الأجل، والترفيه فيها يتناســـب مع جودة الحياة. وأوضح الحربي أن هنالك فرصاً استثمارية عديدة من شأنها أن تحول الأحياء القديمة إلى أحياء جاذبة وعصرية؛ مثل بناء أبراج توفر إطلالة على معالم المدينة، وزيادة المساحة الخضراء والحدائق، وبناء مشاريع معمارية وسياحية متكاملة.

القحطاني: توفر أساسيات الاستثمار
ومن جانبه، أوضـــح عبد الله عبد العزيـــز القحطاني، الرئيس التنفيذي لشركة مدى العقارية، أن الاستثمار في الأحياء القديمة أصبح هو التوجه الحديث للمستثمرين والمطوريـــن نظراً لقـــوة البنية التحتية والأساسات الصحيحة في هذه الأحياء مقارنةً بالحديثة منها، كذلك يعد ســـعر المتـــر فيها أقل مـــن الأحياء الحديثة مما يمكّن المســـتثمرين من رفع العائد الاستثماري بعد بناء المشـــاريع الاستثمارية، ويســـاعد على ذلك توفر شـــبكات الماء والكهرباء مقارنةً بالأحياء الحديثة.

وأكـــد القحطاني أن إعـــادة تطوير الأحياء القديمة وتوفيقها مع الرؤية يجعلها وجهة للســـياحة والزيارة وهو ما يعتمد عليه الاستثمار في الوقـــت الحالي، إذ أن الفرص الاستثمارية أصبحت أكثـــر في هذا الاتجاه ممـــا يجعل نمو العائد الاستثماري أكبر.

وشـــدد القحطاني على أن الأحياء القديمة لها قوة كبيرة في جذب الاستثمارات، ولما تمتـــاز به من كثرة منافذ الوصول إليها، وســـتكون لهـــا قيمة اقتصادية خاصة في قوة الطلب على الوحدات السكنية والمعارض التجارية والمكتبية، وستشـــهد نهضة مـــع كود البناء الجديد وعدم العشـــوائية، وتطابق التوجـــه الجديد مع الرؤيـــة وتطور المملكـــة، مما يخلق فرص اســـتثمارية هائلة وتلقي الدعم بذلـــك من الحكومة.